Opis nieruchomości
NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ, BLISKO TARNOWA - BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY ORAZ BUDYNEK MIESZKALNY W ŁĘGU TARNOWSKIM, ULICA TARNOWSKA/PARTYŃ.Oferujemy do sprzedaży budynek handlowo-usługowy oraz budynek mieszkalny na działce o powierzchni 0,4686ha, położony w miejscowości Łęg Tarnowski, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Tarnowa. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności z opcją zamieszkania i dalszego rozwoju. To propozycja która łączy w sobie dogodną lokalizację, funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny, stanowiąc idealne miejsce do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.
W skład nieruchomości wchodzi:
1) Budynek handlowo-usługowy - obiekt ogrodzony, z własnym parkingiem, dobrze wyeksponowany z drogi wojewódzkiej. Nieruchomość dotychczas wykorzystywana była jako sklep, ale dzięki swojej uniwersalnej formie z powodzeniem może zostać zaadaptowana pod praktycznie każdą działalność gospodarczą - handel, usługi, biura, magazyn, restauracja, punkt obsługi klienta.
Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej i usługowej, co gwarantuje stały dostęp do potencjalnych klientów oraz dobrą widoczność dla prowadzonej działalności. Dzięki dogodnemu położeniu przy ruchliwej trasie oraz zapewnieniu miejsc do parkowania, nieruchomość stwarza komfortowe warunki zarówno dla przedsiębiorcy, jak i dla jego klientów.
Budynek murowany, parterowy, bez podpiwniczenia, wybudowany w latach 90-tych, po rozbudowie w 2000r. Dach kryty blachą. Główne wejście do budynku od strony ul. Partyń.
Powierzchnia zabudowy 439,80m2.
Powierzchnia użytkowa 310,68m2:
- sala sprzedaży nr 1 - 149,96m2,
- sala sprzedaży nr 2 - 45,97m2,
- biuro 7,5m2
- pomieszczenie szatniowo-socjalne 9,57m2,
- WC 2,59m2,
- pomieszczenie mycia koszy i pojemników 3,00m2
- pomieszczenia do mycia pojemników na mięso 2,28m2,
- komora chłodnicza nr 1 - 3,53m2,
- komora chłodnicza nr 2 - 5,71m2,
- pomieszczenie gospodarcze 1,63m2,
- komunikacja i przedmagazyn 29,74m2,
- magazyn produktów suchych 19,20m2,
- zaplecze stoiska wędliniarskiego 2,20m2,
- komunikacja 2,65m2.
2) Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczo-garażowy -IDEALNY DLA RODZINY, INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY - TU ZAMIESZKASZ, ROZWINIESZ BIZNES I ZYSKASZ PRZESTRZEŃ NA PRZYSZŁOŚĆ.
Budynek jest przestronny i funkcjonalny, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako dom jednorodzinny, jak i miejsce do zamieszkania dwóch rodzin. To również dobra propozycja dla szukających nieruchomości pod inwestycję - dom z powodzeniem można przeznaczyć na wynajem, co w tej lokalizacji stanowi atrakcyjne rozwiązanie.
Na posesji znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy, który
może być wykorzystany na różne cele praktyczne - miejsce do przechowywania, warsztat czy pełnić dodatkowe funkcje związane z prowadzeniem działalności. Do dyspozycji mieszkańców dostępny jest również przestronny, zadaszony taras w stylu altanki - idealny na rodzinne spotkania, relaks i grillowanie.
Dom z lat 80-tych, murowany, kryty blachą. Materiał budowlany pustak. Ściany dwudziałowe z pustką powietrzną. Budynek zadbany, utrzymany w dobrej kondycji, po częściowym remoncie. Posiada wszystkie niezbędne instalacje oraz dwa osobne wejścia na parter i przyziemie. Okna PCV. Na podłogach: panele, płytki, parkiet.
Powierzchnia użytkowa ok.210m2:
W przyziemiu ok.70m2 (wysokość pomieszczeń 2,09m): dwa pokoje, kuchnia, spiżarka, łazienka z wanną i WC, kotłownia, schowek pod schodami, przedpokój, wiatrołap, klatka schodowa.
Wysoki parter ok.70m2: salon z jadalnią - to dwa osobne pomieszczenia przedzielone drzwiami, które są otwierane na całą ścianę, dzięki czemu można stworzyć imponującą przestrzeń strefy dziennej lub zamknąć i uzyskać dwa niezależne pokoje, kuchnia, spiżarka, pokój, przedpokój, łazienka z prysznicem i WC, klatka schodowa.
Piętro ok.70m2: trzy pokoje, kuchnia, spiżarka, łazienka, WC, przedpokój, korytarz, wejście na strych.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne węglowe z możliwością podpięcia pieca gazowego, dodatkowo kominek typu koza na drewno zamontowany w przyziemiu budynku.
Zapraszamy na prezentacje nieruchomości w terenie!
ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEJ KONSULTACJI Z DORADCĄ KREDYTOWYM - WYBIERZEMY NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY DLA CIEBIE!!!
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro
33-200 Dąbrowa Tarnowska
tel: 609 957 476 Elżbieta Stawosz
tel: 501 101 739 Aneta Wolniewicz-Moździerz
tel: 14 657 81 72 ( 8.00-15.00 pn-pt)
Wszystkie oferty z biura nieruchomości LOKUM na stronie: www.lokumnieruchomosci.com.pl
adres e-mail: biuro@lokumnieruchomosci.com.pl
Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LOK-BS-1806
Powierzchnia
439,80 m²
Powierzchnia działki
4 686 m²
Rodzaj obiektu
pawilon
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1990
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)