Opis nieruchomości
NIERUCHOMOŚĆ Z OPCJĄ BIZNESOWĄ BLISKO TARNOWA - DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W ŁĘGU TARNOWSKIM - IDEALNY DLA RODZINY, INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY - TU ZAMIESZKASZ, ROZWINIESZ BIZNES I ZYSKASZ PRZESTRZEŃ NA PRZYSZŁOŚĆ.Oferujemy do sprzedaży piętrowy dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczo-garażowym, położony na działce o powierzchni 0,15ha w Łęgu Tarnowskim, przy jednej z głównych ulic miejscowości - droga wojewódzka, ul. Tarnowska. Budynek jest przestronny i funkcjonalny, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno jako dom jednorodzinny, jak i miejsce do zamieszkania dwóch rodzin. To również dobra propozycja dla szukających nieruchomości pod inwestycję - dom z powodzeniem można przeznaczyć na wynajem, co w tej lokalizacji stanowi atrakcyjne rozwiązanie.
Na posesji znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy, który
może być wykorzystany na różne cele praktyczne - miejsce do przechowywania, warsztat czy pełnić dodatkowe funkcje związane z prowadzeniem działalności. Do dyspozycji mieszkańców dostępny jest również przestronny, zadaszony taras w stylu altanki - idealny na rodzinne spotkania, relaks i grillowanie.
Dodatkowym atutem oferty jest możliwość zakupu sąsiedniego budynku usługowego z działką 0,22ha, co daje wyjątkową okazję do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu tuż przy domu. Nieruchomość ma więc ogromny potencjał zarówno dla osób prywatnych jak i przedsiębiorczych inwestorów.
Istnieje również możliwość powiększenia działki - właściciel dysponuje obok terenem budowlanym o powierzchni 0,10ha. Dzięki temu nowy nabywca może dopasować wielkość nieruchomości do swoich indywidualnych potrzeb i planów na przyszłość.
Lokalizacja przy głównej ulicy sprawia, że nieruchomość jest dobrze skomunikowana i łatwo dostępna, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia. To oferta, która łączy w sobie komfort, praktyczność i potencjał inwestycyjny.
Dom z lat 80-tych, murowany, kryty blachą. Materiał budowlany pustak. Ściany dwudziałowe z pustką powietrzną. Budynek zadbany, utrzymany w dobrej kondycji, po częściowym remoncie. Posiada wszystkie niezbędne instalacje oraz dwa osobne wejścia na parter i przyziemie. Okna PCV. Na podłogach: panele, płytki, parkiet.
Powierzchnia użytkowa ok.210m2:
W przyziemiu ok.70m2 (wysokość pomieszczeń 2,09m): dwa pokoje, kuchnia, spiżarka, łazienka z wanną i WC, kotłownia, schowek pod schodami, przedpokój, wiatrołap, klatka schodowa.
Wysoki parter ok.70m2: salon z jadalnią - to dwa osobne pomieszczenia przedzielone drzwiami, które są otwierane na całą ścianę, dzięki czemu można stworzyć imponującą przestrzeń strefy dziennej lub zamknąć i uzyskać dwa niezależne pokoje, kuchnia, spiżarka, pokój, przedpokój, łazienka z prysznicem i WC, klatka schodowa.
Piętro ok.70m2: trzy pokoje, kuchnia, spiżarka, łazienka, WC, przedpokój, korytarz, wejście na strych.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne węglowe z możliwością podpięcia pieca gazowego, dodatkowo kominek typu koza na drewno zamontowany w przyziemiu budynku.
Oferta sprzedaży budynku usługowego w bezpośrednim sąsiedztwie, dostępna również w naszej bazie ofert:
https://www.lokumnieruchomosci.com.pl/obiekty-na-sprzedaz-1490000zl-440m2-zabno-gw-leg-tarnowski-o6930755
Zapraszamy na prezentacje nieruchomości!
ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEJ KONSULTACJI Z DORADCĄ KREDYTOWYM - WYBIERZEMY NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY DLA CIEBIE!!!
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro
33-200 Dąbrowa Tarnowska
tel: 609 957 476 Elżbieta Stawosz
tel: 501 101 739 Aneta Wolniewicz-Moździerz
tel: 14 657 81 72 ( 8.00-15.00 pn-pt)
Wszystkie oferty z biura nieruchomości LOKUM na stronie: www.lokumnieruchomosci.com.pl
adres e-mail: biuro@lokumnieruchomosci.com.pl
Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LOK-DS-1809
Powierzchnia
250,00 m²
Powierzchnia użytkowa
210,00 m²
Powierzchnia działki
1 500 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
jest
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
1980
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
piec węglowy
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet, panele
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
oddzielna
Typ łazienki
razem z wc
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)