Opis nieruchomości
DOM Z GARAŻEM ORAZ BUDYNKI GOSPODARCZO-GARAŻOWE NA DZIAŁCE 1,8680HA W GMINIE ŁUBNICE, WOJ.ŚWIĘTOKRZYSKIE - SOLEC-ZDRÓJ OK.21KM, POŁANIEC OK.13KM - 2,5KM DO DROGI KRAJOWEJ NR79 KRAKÓW-SANDOMIERZ.Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny z dużym garażem ok.96m2, położony na działce o powierzchni 1,8680ha w miejscowości Orzelec Duży, gmina Łubnice. Na posesji znajdują się również budynek gospodarczy ok.80m2 oraz garaż ok.35m2 - wszystkie zabudowania są w bezpośrednim sąsiedztwie domu co zapewnia wygodę użytkowania. Doskonale sprawdzą się jako warsztat, magazyn lub zaplecze firmy usługowej. Działka z możliwością wykorzystania - zarówno rekreacyjnego, jak i rolniczego czy inwestycyjnego. Idealne warunki na ogród, sad lub strefę wypoczynku. Atrakcyjna propozycja dla osób myślących o agroturystyce, gospodarstwie rolnym, hodowli.
Dodatkowo na działce znajduje się gruntowa, wolnostojąca instalacja fotowoltaiczna na konstrukcji stalowej - obecnie niepodłączona do sieci elektroenergetycznej oraz powietrzna pompa ciepła - instalacja czynna wykorzystywana do ogrzewania.
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól, łąk i zabudowy mieszkalnej, przy drodze asfaltowej. W promieniu 2km znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, ośrodek zdrowia oraz rozległy kompleks leśny, idealny do spacerów oraz kontaktu z naturą. Dodatkowym atutem jest bliskość uzdrowiskowej miejscowości Solec-Zdrój ok.21km oferującej atrakcje rekreacyjne i zdrowotne.
Dom murowany z lat 70-tych, parterowy z użytkowym poddaszem, suterenami, garażem i tarasem 30m2. Dach kryty blachodachówką. Pokrycie dachowe wymienione w 2024r. Materiał budowlany - 1,5 pustaka. Budynek docieplony styropianem. Ściana połączona z garażem bez docieplenia. Okna PCV. Dom objęty programem "Czyste Powietrze". W ramach programu przewidziana jest wymiana okien oraz drzwi wejściowych. Na podłogach panele i płytki. Na ścianach tynki i regipsy.
Powierzchnia użytkowa domu ok.115m2 + garaż ok.96m2 - możliwość adaptacji garażu na pomieszczenie mieszkalne:
Sutereny (wysokość 1,88m): pokój z kominkiem o powierzchni 26,5m2. Pokój nie posiada okien.
Na parterze (wysokość 2,16m) - dwa pokoje 14m2 i 16m2, kuchnia 14m2, korytarz, łazienka z WC, garaż. Garaż posiada dwa wejścia: z jednego pokoju oraz bezpośrednio z podwórka. Wysokość pomieszczenia garażowego 2,42m.
Na poddaszu: pokój ok.21m2.
Media: prąd, woda z sieci własnej - studnia, sieć wodociągowa na działce, światłowód, kanalizacja. Gaz z butli. Miejscowość nie jest objęta siecią gazową. Ogrzewanie centralne - pompa ciepła. Dwie studnie.
Działka w kształcie prostokąta: szerokość od drogi 22,5m, długość ok.816m.
Łubnice ok.2km. Pacanów ok.8km. Szczucin ok.15km. Dąbrowa Tarnowska ok.32km. Busko-Zdrój ok.34km. Sandomierz ok.60km. Kraków ok.112km.
Cena podlega negocjacji. Zapraszamy!
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro
33-200 Dąbrowa Tarnowska
tel: 609 957 476 Elżbieta Stawosz
tel: 501 101 739 Aneta Wolniewicz
tel: 14 657 81 72 ( 8.00-15.00 pn-pt)
www.lokumnieruchomosci.com.pl
biuro@lokumnieruchomosci.com.pl
Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LOK-DS-1828
Powierzchnia
211,00 m²
Powierzchnia użytkowa
115,00 m²
Powierzchnia działki
18 680 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
22,5m/816m m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1970
Gaz
własna butla
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)