Opis nieruchomości
DOM Z DUŻYM GARAŻEM ORAZ ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZO-GARAŻOWYMI NA DZIAŁCE 1,8680HA - GMINA ŁUBNICE, WOJ.ŚWIĘTOKRZYSKIE.Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Orzelec Duży, gmina Łubnice, zlokalizowana ok.2,5km od drogi krajowej nr 79 Kraków-Sandomierz, ok.13km od Połańca oraz ok.21km od uzdrowiskowej miejscowości Solec-Zdrój.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1,8680ha na której znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115m2, wraz z dużym garażem ok.96m2. Dodatkowo na posesji usytuowane są: budynek gospodarczy ok.80m2 oraz garaż ok.35m2 - wszystkie zabudowania są w bezpośrednim sąsiedztwie domu co zapewnia wygodę użytkowania. Doskonale sprawdzą się jako warsztat, magazyn lub zaplecze firmy usługowej. Działka z możliwością wykorzystania - zarówno rekreacyjnego, jak i rolniczego czy inwestycyjnego. Idealne nadaje się pod uprawy, sad, hodowlę zwierząt lub działalność agroturystyczną.
Dodatkowo na działce znajduje się gruntowa, wolnostojąca instalacja fotowoltaiczna na konstrukcji stalowej - obecnie oczekuje na przyłączenie do sieci elektroenergetycznej przez operatora oraz powietrzna pompa ciepła wykorzystywana do ogrzewania domu.
Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól, łąk i zabudowy mieszkalnej. W promieniu 2km znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, sklepy, ośrodek zdrowia oraz rozległy kompleks leśny, idealny do spacerów oraz kontaktu z naturą.
Dom murowany z lat 70-tych, parterowy z użytkowym poddaszem, suterenami, garażem i tarasem 30m2. Dach kryty blachodachówką. Pokrycie dachowe wymienione w 2024r. Materiał budowlany - 1,5 pustaka. Budynek docieplony styropianem (oprócz ściany połączonej z garażem). Okna PCV. Dom objęty programem "Czyste Powietrze". W ramach programu zostały wymienione okna oraz drzwi wejściowe. Na podłogach panele i płytki. Na ścianach tynki i regipsy.
Powierzchnia użytkowa domu ok.115m2 + garaż ok.96m2 połączony z domem który można dodatkowo zagospodarować na pomieszczenia mieszkalne:
Sutereny (wysokość 1,88m): pokój/pomieszczenie z kominkiem o powierzchni 26,5m2. Pomieszczenie nie posiada tradycyjnych okien.
Na parterze (wysokość 2,16m) - dwa pokoje 14m2 i 16m2, kuchnia 14m2, korytarz, łazienka z WC, garaż. Garaż posiada dwa wejścia: z jednego pokoju oraz bezpośrednio z podwórka. Wysokość pomieszczenia garażowego 2,42m.
Na poddaszu: pokój ok.21m2.
Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód. Gaz z butli. Miejscowość nie jest objęta siecią gazową. Ogrzewanie centralne - pompa ciepła. Dwie studnie.
Działka w kształcie prostokąta: szerokość od drogi 22,5m, długość ok.816m.
Klasa gruntu: Br-PsIII- 980m2, RIIIb-49ar, PsVI-3ar, RIVa- 45ar, RIVb-18ar, RV-51ar, RVI-11ar.
Łubnice ok.2km. Pacanów ok.8km. Szczucin ok.15km. Dąbrowa Tarnowska ok.32km. Busko-Zdrój ok.34km. Sandomierz ok.60km. Kraków ok.112km.
Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LOK-DS-1877
Powierzchnia
211,00 m²
Powierzchnia użytkowa
115,00 m²
Powierzchnia działki
18 680 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
jest
Okna
PCV
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1970
Gaz
własna butla
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)